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캐나다 중앙은행(Bank of Canada)이 주택담보대출 고정 이자율(fixed-rate mortgage rate)을 다시 낮춰 주택구매자의 구매력이 높아질 전망으로 예측되고 있다.

 

중앙은행은 올해에 3번째로 이자율을 낮춰 주택담보대출 5년 고정 이자율을 지난 5월의 4.94%에서 4.79%로 낮추고, 변동 이자율은 우대금리(Prime rate)는 2.45%로 유지했다.

 

다만 시중 대형 금융기관들이 이 이자율을 준수하는 것은 아니지만 영향을 줄 전망이다. 현재 주택담보대출에 적용되는 재무건전성 검사(stress test)를 통과해야 대출을 받을 수 있으므로 이자율 변경은 대출금액의 변경으로 연결될 가능성이 큰 것으로 지적되고 있다.

 

이자율 비교를 제시하는 레이트허브(ratehub.ca)는 연소득 10만 달러인 사람이 10% 선금을 내면 5년제 금리가 4.94%일 경우 52만 3410달러까지, 4.79%일 경우 53만 1230달러까지 대출이 가능한 것으로 분석했다.

캐나다 대형은행들의 지난 월요일 5년 고정 이자율은 2.19~2.29%에서 움직이고 있다.

 

출처: https://www.bankofcanada.ca/core-functions/monetary-policy/

https://www.bankofcanada.ca/rates/interest-rates/

https://www.ratehub.ca/mortgages

 

참고: https://www.cbc.ca/news/business/mortgage-stress-test-1.5684685

https://www.bnnbloomberg.ca/bank-of-canada-cuts-benchmark-mortgage-rate-to-lowest-level-in-three-years-1.1479644

 

mortgage and money 6

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