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캐나다의 양대 주택시장인 토론토와 밴쿠버의 주택거래량이 10년 만에 최악의 성적을 기록하면선 주택가격은 안정세를 유지할 것으로 전망되고 있다.

 

토론토 부동산위원회(TREB: Toronto Real Estate Board)는 4일, 지난해 토론토의 주택거래량은 전년 대비 16% 감소한 7만7천400여 건이었으며, 주택 평균 가격은 78만 7300 달러로 4.3% 하락했다고 발표했다.

 

밴쿠버는 연간 주택거래량이 32% 감소한 2만4천600여 건으로 2000년 이후 가장 낮았을 뿐만 아니라 최근 10년 평균보다 25%나 밑돈 것으로 알려졌다.

 

시장이 하향 안정세로 돌아선 주된 이유는 높은 대출 금리와 강화된 주택담보대출 조건으로 분석되고 있다.

 

December 2018 Year-Over-Year Per Cent Change in the MLS® HPI

 

Composite (All Types)

Single-Family Detached

Single-Family Attached

Townhouse

Apartment

TREB Total

2.98%

0.16%

1.85%

3.97%

8.96%

Halton Region

3.06%

3.01%

3.88%

3.24%

0.87%

Peel Region

4.05%

2.23%

3.56%

2.50%

10.79%

City of Toronto

6.41%

1.13%

3.93%

6.78%

10.21%

York Region

-3.50%

-4.72%

-4.00%

-2.20%

4.52%

Durham Region

0.52%

0.22%

1.82%

2.71%

-0.86%

Orangeville

5.03%

5.05%

4.59%

-

-

South Simcoe County1

-0.50%

-0.55%

-0.49%

-

-

1South Simcoe includes Adjala-Tosorontio, Bradford West Gwillimbury, Essa, Innisfil and New Tecumseth

 

Annual Summary of TREB MLS® Sales and Average Price

 

 

Year-to-Date

 

 

2018

2017

 

 

Sales

Average Price

New Listings

Sales

Average Price

New Listings

 

City of Toronto ("416")

29,863

835,422

51,599

35,148

834,250

59,505

 

Rest of GTA ("905")

47,563

757,086

104,224

57,115

815,386

118,906

 

GTA

77,426

787,300

155,823

92,263

822,572

178,411

 

                         

 

Annual TREB MLS® Sales & Average Price  By Home Type

 

Calendar Year 2018

 

Sales

Average Price

 

416

905

Total

416

905

Total

             

Detached

7,906

25,631

33,537

1,320,333

913,668

1,009,535

Yr./Yr. % Change

-16.3%

-19.4%

-18.7%

-7.1%

-8.9%

-8.1%

Semi-Detached

2,569

4,639

7,208

1,001,438

658,579

780,777

Yr./Yr. % Change

-11.5%

-15.9%

-14.4%

1.0%

-2.2%

-0.3%

Townhouse

2,899

9,728

12,627

741,437

606,860

637,757

Yr./Yr. % Change

-11.2%

-11.7%

-11.5%

2.7%

-2.1%

-0.9%

Condo Apartment

16,296

6,554

22,850

593,366

450,620

552,423

Yr./Yr. % Change

-15.4%

-13.5%

-14.9%

8.7%

5.4%

7.8%

 

Source: Toronto Real Estate Board; CREA Seasonal Adjustment

 

 

 

한편 2017년 인구센서스에서 나타난 데이터를 토대로 집계된 비거주자의 거주자산 비율은 토론토와 밴쿠버에서 비교적 높게 나타났다. 특히 대도시 인근 지역의 경관이 좋은 곳에 비거주자의 거주 자산 비율이 높게 조사됐다.

온타리오주에서 가장 비율이 높은 곳은 Lake of the Wood 지역으로 무려 47.7%를 점유했고, 비씨주에서는 Tahsis에서 19.6%에 달했다.

 

비씨 지역

Census subdivision name (2016) Percentage Category
Tahsis 19.6 1
Sun Peaks Mountain 16.5 1
Whistler 15.5 1
Strathcona B 15.4 1
Stikine Region 15.3 1
Greater Vancouver A 14.5 1
Kitimat-Stikine D 14.4 1
Zeballos 12.7 1
Cariboo J 12 1
Greenwood 11.3 1
Alberni-Clayoquot A 11.1 1

British Columbia - Proportion of residential properties owned by non-residents, by census subdivision (CSD), 2017

Ontario - Proportion of residential properties owned by non-residents, by census subdivision (CSD), 2017

온타리오 지역

Census subdivision name (2016) Percentage Category
Lake of the Woods 47.7 1
Sioux Narrows-Nestor Falls 38.9 1
Pelee 38.3 1
Hilton 23.6 1
Hilton Beach 22.1 1
Dawson 21.4 1
Machin 19.9 1
Morley 19 1
Johnson 17.7 1
Chapple 16.8 1
Gordon/Barrie Island 16.6 1
Northeastern Manitoulin and the Islands 15.2 1
Temagami 14.3 1
Burpee and Mills 14.3 1
Killarney 14.2 1
The Archipelago 13.9 1
Huron Shores 13.9 1
Frontenac Islands 13.5 1
Plummer Additional 13.2 1
St. Joseph 13.1 1
Leeds and the Thousand Islands 12.3 1
Opasatika 11.9 1
Blind River 11.9 1
Jocelyn 10.9 1
Cockburn Island 10.3 1
Pickle Lake 10.3 1
Tarbutt and Tarbutt Additional 10.1 1
McGarry 10 1

 

출처: 

http://www.trebhome.com/market_news/release_market_updates/news2018/nr_market_watch_1218.htm

https://www150.statcan.gc.ca/n1/pub/39-26-0001/392600012018001-eng.htm

 

Houses,property,real,estate

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